What Does 按揭 Mean?

What Does 按揭 Mean?

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買入納米樓前，首要留意單位是現樓還是樓花，如果是現樓一般申請按揭上，與一般私人住宅上沒有差異，但如若是樓花物業，便要留意項目的發展商是否屬於大型發展商。一般大型發展商的樓花新盤，不論是否納米樓，銀行皆會接受申請。至於由小型發展商興建的項目，有個別銀行基於風險控制的考慮，不會接受樓花按揭的申請，要待項目至現樓階段才可接納申請。買家在購入新盤的納米樓單位時，應先向銀行或按揭代理查詢，才決定是否選用即供計劃，因不同銀行對納米樓按揭都會有不同的審批方法及準則。

更重要一點，當外國不少國家均有規管人均面積，香港不單沒有作出相關規管，反而政府施政上卻刻意配合。近年為求盲追私樓供應量達標，而力谷限量地為發展商興起納米樓大開放便之門，結果「納米樓」也成雨後春筍。

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而大部份納米樓，共通點都是採用開放式廚房設計，走入單位可以用「一眼望晒」形容，在廳房內擺放一張大床後，可用空間已經不多，要設計家居需要花上不少心思。

更重要一點，當外國不少國家均有規管人均面積，香港不單沒有作出相關規管，反而政府施政上卻刻意配合。

相關論文近日發表在《美國化學學會雜誌》上。公報説，本項研究在較低溫度環境下實現了通常需要高溫條件的聚乙烯分解，表明經羧基官能團修飾的聚乙烯將來有望作為可降解塑料使用，這將使回收利用更加節能、低成本。

畢竟目前樓價下行風險仍然存在，這些樓花物業，現時的估值與當初買入價已有一定距離，有大型銀行對納米樓「敬而遠之」都是無可厚非。

納米樓的空間看似是適合一人居住，例如是一些單身貴族專業人士，為了住得近公司方便上班而設，但實際上這些納米樓也吸引二人情侶戶，在結婚前或新婚未有小孩前可以享受一下二人世界。

莊錦輝相信，原本已收緊納米盤按揭的銀行，或會借當局「限呎」的消息，進一步收緊納米盤按揭，但「做開的」相信未必會完全不做。他又指，因應業主對於細價樓或納米樓的殷切需求，市場上主要銀行仍會接受相關按揭。

除此之外，金管局將樓花按揭上限增至七成的措施，擴展至撤辣前的樓花買家，其實亦意味銀行需要進一步，為高位購入樓花的買家承擔風險。

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